本文的陳先生等四戶家庭的維權(quán)之路雖然比不上西天取經(jīng)、萬(wàn)里長(zhǎng)征的艱辛，卻對(duì)一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，也是充滿心酸與坎坷。好在三者的結(jié)果都是令人欣慰的。陳先生等人也在深圳房屋拆遷律師的指導(dǎo)與幫助下，喜拿滿意補(bǔ)償!

　　事情要追溯到一年前，陳先生等人在浙江省義烏市大陳鎮(zhèn)擁有合法的房屋，并一直在此居住生活。因“稠大線危橋改造工程項(xiàng)目”建設(shè)，陳先生等人的房屋被納入該征收范圍之內(nèi)。沒(méi)有任何的征地公告、征地補(bǔ)償方案的情況下，拆遷方開始動(dòng)員村民簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。面對(duì)拆遷方給出的如此低的補(bǔ)償，再想想以后的生活……陳先生等人不愿就此妥協(xié)，便想到借助律師的力量來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益 。于是慕名找到深圳房屋拆遷律師委托維權(quán)。

　　知己知彼，百戰(zhàn)不殆!打響“信息”第一戰(zhàn)!

　　維權(quán)亦是一場(chǎng)不可避免的“信息戰(zhàn)”。所謂知己知彼，百戰(zhàn)不殆!

　　深圳房屋拆遷律師首先與陳先生等四戶家庭詳細(xì)交談，了解每家每戶的房屋和土地情況以及拆遷進(jìn)展，并制定了大致的維權(quán)方案以及針對(duì)后續(xù)突發(fā)狀況的應(yīng)對(duì)策略。

　　其次，深圳房屋拆遷律師決定從獲取拆遷方及該建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)信息入手，再逐一分析其中的違法點(diǎn)，并作為證據(jù)以備后用，針對(duì)要獲取的信息分別向?qū)?yīng)部門申請(qǐng)信息公開，其中包括：征地批文及報(bào)批材料、征地公告、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地補(bǔ)償安置方案及報(bào)批材料、征地調(diào)查確認(rèn)、土地利用規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)工程施工許可、村務(wù)公開……

　　快速出手，精準(zhǔn)打擊!破除“違建”第二戰(zhàn)!

　　就在深圳房屋拆遷律師緊鑼密鼓收集、分析各項(xiàng)信息的同時(shí)，2017年8月8日，陳先生在沒(méi)有接到任何事先告知的情況下，突然收到了來(lái)自義烏市綜合行政執(zhí)法局的一紙“責(zé)令(限期)改正通知書”。該通知書認(rèn)定陳先生的房屋違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，要求陳先生于2017年8月23日之前自行拆除房屋，并告知其對(duì)此可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

　　做了一輩子老實(shí)人的陳先生遇到這種情況一下子就懵了，自己的房子在1998年就獲得相應(yīng)批建手續(xù)，并且建成后用于養(yǎng)殖，時(shí)至今日已將近20年了，怎么一下子就成了“違法建筑”?迷惑不解的陳先生立即將該通知發(fā)送深圳房屋拆遷律師。

　　深圳房屋拆遷律師了解情況后，首先對(duì)陳先生進(jìn)行安撫，告知其不必?fù)?dān)心，并從實(shí)體和程序兩個(gè)角度向陳先生分析其中的違法點(diǎn)。其次迅速對(duì)該“責(zé)令(限期)改正通知書”提起復(fù)議程序。在深圳房屋拆遷律師的努力以及陳先生的配合之下，最終復(fù)議決定撤銷了義烏市綜合行政執(zhí)法局作出的“責(zé)令(限期)改正通知書”!陳先生這才慢慢展開笑顏!

　　定位主體，態(tài)度堅(jiān)決!對(duì)簿公堂第三戰(zhàn)!

　　可就在陳先生等人為取得初步勝利而展露笑顏的時(shí)候，拆遷方卻更加來(lái)勢(shì)洶洶、咄咄逼人。

　　2018年3月20日，村委會(huì)以大陳一村兩委會(huì)的名義作出《通知》，內(nèi)容為：“為確保改造工程順利進(jìn)行，村兩委會(huì)討論決定，將于2018年3月23日對(duì)稠大線紅線范圍內(nèi)予以斷電停水”。三天后，陳先生等四戶家庭被強(qiáng)行切斷房屋供水、供電，導(dǎo)致四戶家庭無(wú)法正常生活。陳先生等人在深圳房屋拆遷律師的幫助下，就此事分別于2018年3月23日、3月27日、3月29日多次找到供電公司、供水公司交涉此事，卻被告知這是政府行為，他們也沒(méi)有辦法。

　　交涉不成，自然要對(duì)薄公堂。經(jīng)過(guò)深圳房屋拆遷律師的分析，該通知雖然是以大陳一村兩委會(huì)的名義作出，實(shí)則是征收主體義烏市大陳鎮(zhèn)政府所為，這點(diǎn)也從通過(guò)與供電、供水公司的交涉中得到印證。于是，陳先生等人在深圳房屋拆遷律師的指導(dǎo)下將義烏市大陳鎮(zhèn)人民政府起訴至法庭。

　　處事不驚，從容應(yīng)對(duì)!打擊強(qiáng)拆第四戰(zhàn)!

　　面對(duì)拆遷方的“來(lái)勢(shì)洶洶”，深圳房屋拆遷律師提醒委托人，現(xiàn)階段拆遷方極有可能采取強(qiáng)制拆除手段，請(qǐng)委托人一定配合好律師，嚴(yán)加防范!果不其然，時(shí)至2018年4月15日，拆遷方終于按耐不住，將陳先生和周先生的合法房屋予以強(qiáng)制拆除，頃刻間“溫暖的家”變成了一堆堆殘磚瓦礫，屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)也受到不同程度的毀損。陳先生等人欲哭無(wú)淚。

　　面對(duì)突發(fā)狀況，深圳房屋拆遷律師憑借多年的維權(quán)經(jīng)驗(yàn)以及最開始制定的維權(quán)策略，在安撫委托人情緒后，旋即按照預(yù)定對(duì)策啟動(dòng)法律調(diào)查程序，并根據(jù)掌握的充分證據(jù)確定是由義烏市政府和大陳鎮(zhèn)政府對(duì)委托人的房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除行為，遂指導(dǎo)委托人將該違法行政行為訴至法院。

　　就在此時(shí)，拆遷方終于頂不住壓力，主動(dòng)找到陳先生等人進(jìn)行協(xié)商談判，委托人取得了談判中平等、主動(dòng)的優(yōu)勢(shì)地位，拆遷方也在原有的補(bǔ)償基礎(chǔ)上大大提高了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。至此，在這場(chǎng)維權(quán)博弈中深圳房屋拆遷律師和委托人一方取得了完勝。

　　該案歷時(shí)一年多，委托人終于拿到合理補(bǔ)償，說(shuō)起來(lái)輕松，但只有深圳房屋拆遷律師和委托人知道，此案遠(yuǎn)沒(méi)有那么簡(jiǎn)單，提起的程序遠(yuǎn)不止文中提到的這些，付出的努力也無(wú)法全部述說(shuō)。打贏一場(chǎng)勝仗，離不開一線的“沖鋒陷陣”，更離不開背后死了多少腦細(xì)胞的“運(yùn)籌帷幄”，當(dāng)然也離不開委托人的緊密配合以及堅(jiān)定的維權(quán)信心!

　　法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢深圳房屋拆遷律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。